Gewerbeimmobilien im Süden Wiens

Der WALTER BUSINESS-PARK bietet Ihnen repräsentative Gewerbeimmobilien auf insgesamt 71.000 m². Dank der flexiblen Bauweise kann nahezu jeder Mieterwunsch erfüllt werden.

Sie können vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro & Lagerflächen frei wählen - schlüsselfertig und kurzfristig beziehbar. Für die individuelle Adaptierung Ihres neuen Firmenstandortes steht Ihnen das WALTER BUSINESS-PARK Team von der Planung bis zur Übersiedelung mit Rat & Tat zur Seite.

Der WALTER BUSINESS-PARK liegt in Wiener Neudorf im Industriezentrum Niederösterreich Süd und damit im größten Wirtschaftsraum Österreichs mit Top-Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum von Wien, den Flughafen Wien-Schwechat sowie an die Autobahn A2 (eigener Autobahnanschluss IZ NÖ-Süd).

Des Weiteren ist der WALTER BUSINESS-PARK über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) an das hochrangige Autobus-Liniennetz angebunden. Mit diesen Bussen erreichen Sie uns direkt und ohne umzusteigen.

Alle Lagerflächen sind direkt mit Überland-LKWs erreichbar.

Großzügige Rangierflächen vor Ihrem Lager, das Zollamt im Haus sowie Gratis-Parkplätze direkt vor den Mietobjekten sind nur einige Vorteile, die für unsere Gewerbeimmobilien sprechen.

Der WALTER BUSINESS-PARK bietet Ihnen die Möglichkeit variable Kombinationen aus Büroflächen ab 100 m², Lagerflächen ab 280 m² sowie Klein-Lager ab 20 m² langfristig zu mieten. Unsere Immobilien können von Ihnen und Ihren Mitarbeitern schlüsselfertig und innerhalb kürzester Zeit bezogen werden. Für Wohlfühlambiente im WALTER BUSINESS-PARK sorgen auch die großzügigen Grünflächen mit Blumenbeeten, Biotopen, Springbrunnen und gemütlichen Parkbänken.

Unsere modernen Büros verfügen über einen integrierten Sanitärbereich sowie über eine top ausgestattete Einbauküche. Zusätzlich sorgen schalldämmende Teppichböden und abgehängte Decken, eine integrierte Klimaanlage oder Kühl-/Heizdecken mit zusätzlicher Belüftung für ein angenehmes Arbeitsklima im Büro. In der kürzlich entwickelten Ausbaustufe 7 des WALTER BUSINESS-PARKS ist überdies jedes Büro mit einer Loggia ausgestattet.

Die Lager- und Serviceflächen im WALTER BUSINESS-PARK sind von 2 Seiten nutzbar und pro 300 m² Nutzfläche mit jeweils einem Tor an der Vorder- und Rückseite ausgestattet.

An einer Seite befinden sich Laderampen für das Andocken von Überland-LKWs, auf der gegenüberliegenden Seite ermöglichen ebenerdige Tore die Aus- und Einfahrt von Staplern oder das Be- und Entladen von Bussen und Klein-LKWs.

Die beheizbaren Läger sind in Höhen von 6 – 8,5 m verfügbar. Die Lagertiefe von durchschnittlich 43 m sorgt für kurze Manipulationswege.

Die Lager- und Servicehallen sind großzügig belichtet, energieeffizient gedämmt und daher vielseitig nutzbar. Highlight in der neuen Baustufe 7 ist eine Industrie-Fußbodenheizung im Lager.